Estimation théorique
Avenue de Belcante,82700 Montech (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Belcante,82700-Montech indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-12 | 26 | RUE LAGAFETTE | 4 | 79 | 224 | 148000€ | 1873€ |
2023-03-27 | 318 | AV DE BELCANTE | 3 | 81 | 576 | 135000€ | 1667€ |
2022-12-15 | 30 | RUE LAGAFETTE | 5 | 110 | 513 | 313920€ | 2854€ |
2022-09-30 | 13 | RTE D ESCATALENS | 4 | 94 | 742 | 260000€ | 2766€ |
2021-04-19 | 32 | RUE LAGAFETTE | 4 | 103 | 435 | 220000€ | 2136€ |
2020-10-28 | 6 | IMP CLAVEL | 6 | 113 | 915 | 90000€ | 796€ |
2019-09-06 | 1 | IMP MARCEL CERDAN | 4 | 89 | 0 | 135000€ | 1517€ |
2021-05-25 | 38 | RUE LAGAFETTE | 5 | 93 | 410 | 231500€ | 2489€ |
2022-06-14 | 5 | IMP MARCEL CERDAN | 4 | 89 | 0 | 147500€ | 1657€ |
2022-03-08 | 36 | RUE LAGAFETTE | 4 | 84 | 49 | 252000€ | 3000€ |
2020-07-28 | 4 | RUE DES ELFES | 5 | 119 | 637 | 245000€ | 2059€ |
2021-01-29 | 5 | IMP DES POIRIERS | 6 | 149 | 1088 | 270300€ | 1814€ |
2023-05-26 | 5 | IMP DES POIRIERS | 6 | 149 | 1088 | 314679€ | 2112€ |
2019-08-05 | 8 | IMP DES POIRIERS | 5 | 108 | 1026 | 220000€ | 2037€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES ELFES | 4 | 90 | 681 | 210000€ | 2333€ |
2023-03-24 | 697 | AV DE BELCANTE | 4 | 143 | 424 | 188000€ | 1315€ |
2019-10-25 | 10 | IMP DES CERISIERS | 4 | 117 | 831 | 262500€ | 2244€ |
2022-09-30 | 15 | RUE COULON | 5 | 143 | 1006 | 404700€ | 2830€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DES ELFES | 4 | 90 | 643 | 258500€ | 2872€ |
2021-06-30 | 38 | RUE FAUBOURG DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 74 | 515 | 120000€ | 1622€ |
2019-08-26 | 40 | RTE DU TOUR DE RONDE | 5 | 128 | 429 | 317500€ | 2480€ |
2023-04-25 | 11 | RUE DES ELFES | 4 | 95 | 334 | 274500€ | 2889€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DES ELFES | 5 | 122 | 680 | 256970€ | 2106€ |
2020-09-24 | 46 | RTE DU TOUR DE RONDE | 5 | 131 | 2000 | 230000€ | 1756€ |
2020-11-04 | 9 | RTE DE CARRIE | 5 | 130 | 1090 | 319400€ | 2457€ |
2022-12-27 | 18 | RUE FAUBOURG DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 40 | 184 | 90000€ | 2250€ |
2020-03-20 | 6 | IMP DU TEMBOUREL | 4 | 91 | 828 | 197450€ | 2170€ |
2019-10-04 | 491 | RTE D ESCATALENS | 4 | 107 | 1102 | 199900€ | 1868€ |
2019-06-05 | 886 | AV DE BELCANTE | 5 | 111 | 0 | 78000€ | 703€ |
2019-10-17 | 4 | IMP DES PECHERS | 5 | 95 | 871 | 170000€ | 1789€ |
2022-08-05 | 4 | IMP DES PECHERS | 5 | 95 | 871 | 231700€ | 2439€ |
2019-07-12 | 297 | RTE D ESCATALENS | 3 | 68 | 1437 | 168000€ | 2471€ |
2021-08-12 | 829 | AV DE BELCANTE | 6 | 125 | 1259 | 261200€ | 2090€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DES SOLEILS | 5 | 132 | 1000 | 323000€ | 2447€ |
2019-07-05 | 14 | RTE DU TOUR DE RONDE | 4 | 83 | 552 | 195200€ | 2352€ |
2019-11-15 | 18 | IMP DU TEMBOUREL | 4 | 104 | 1099 | 89000€ | 856€ |
2021-06-07 | 7 | PL DU COUDERC | 4 | 110 | 900 | 150000€ | 1364€ |
2020-02-06 | 18 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 85 | 1216 | 195000€ | 2294€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES PAPETIERS | 5 | 106 | 789 | 237000€ | 2236€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DU TUQUEL | 5 | 170 | 900 | 371000€ | 2182€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DU TUQUEL | 6 | 119 | 792 | 270800€ | 2276€ |
2021-02-03 | 51 | RTE DU TOUR DE RONDE | 4 | 93 | 1000 | 190600€ | 2049€ |
2020-02-05 | 19 | IMP DU TEMBOUREL | 1 | 53 | 1790 | 65000€ | 1226€ |
2020-12-30 | 18 | RTE DU TOUR DE RONDE | 7 | 150 | 2740 | 270000€ | 1800€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 101 | 604 | 235000€ | 2327€ |
2022-07-12 | 7 | IMP DES PINS | 4 | 97 | 860 | 265571€ | 2738€ |
2019-12-19 | 53 | RTE DU TOUR DE RONDE | 5 | 96 | 1384 | 248000€ | 2583€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE L USINE | 5 | 110 | 979 | 85000€ | 773€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DES SOLEILS | 5 | 96 | 745 | 200000€ | 2083€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DU BOSQUET BLEU | 4 | 86 | 710 | 187000€ | 2174€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 88 | 822 | 165000€ | 1875€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU BOSQUET BLEU | 4 | 78 | 867 | 168000€ | 2154€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE L USINE | 5 | 139 | 800 | 297000€ | 2137€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 88 | 1198 | 228500€ | 2597€ |
2022-10-28 | 21 | RUE ST ROCH | 2 | 45 | 275 | 100000€ | 2222€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DE L USINE | 3 | 91 | 654 | 196000€ | 2154€ |
2023-03-15 | 1 | RUE DU BOSQUET BLEU | 6 | 121 | 785 | 253043€ | 2091€ |
2021-05-20 | 32 | RTE DE MONTAGNE | 4 | 80 | 879 | 203000€ | 2538€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 92 | 72010€ | 720€ |
2021-05-07 | 11 | RUE ST ROCH | 2 | 66 | 190 | 114000€ | 1727€ |
2022-07-11 | 1011 | AV DE BELCANTE | 6 | 111 | 1400 | 294450€ | 2653€ |
2022-12-28 | 40 | RTE DE MONTAGNE | 5 | 116 | 1332 | 286200€ | 2467€ |
2022-10-18 | 9 | PL JEAN JAURES | 4 | 95 | 286 | 250000€ | 2632€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE L USINE | 4 | 93 | 699 | 227830€ | 2450€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DU COLLEGE | 4 | 76 | 97 | 149500€ | 1967€ |
2020-08-10 | 21 | RTE DE MONTAGNE | 6 | 150 | 632 | 38000€ | 253€ |
2021-06-10 | 32 | RUE ARNAUD VEISSIERE | 4 | 149 | 708 | 258100€ | 1732€ |
2021-05-25 | 13 | RTE DE MONTAGNE | 4 | 100 | 1375 | 214900€ | 2149€ |
2020-05-20 | 8 | RUE SADI CARNOT | 8 | 174 | 270 | 332800€ | 1913€ |
2021-08-13 | 1024 | AV DE BELCANTE | 4 | 104 | 724 | 212000€ | 2038€ |
2020-10-27 | 7 | AV ANDRE BONNET | 4 | 78 | 114 | 50000€ | 641€ |
2021-07-16 | 9 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 77 | 736 | 200000€ | 2597€ |
2019-11-15 | 1 | RTE DE BORDENEUVE | 4 | 100 | 667 | 194000€ | 1940€ |
2021-05-25 | 40 | RUE ARNAUD VEISSIERE | 2 | 68 | 620 | 60000€ | 882€ |
2019-07-09 | 687 | RTE DE LA VILLE DIEU DU T | 5 | 100 | 1500 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-29 | 627 | RTE DE LA VILLE DIEU DU T | 5 | 150 | 1095 | 200000€ | 1333€ |
2019-12-23 | 2 | RUE ST ROCH | 5 | 120 | 65 | 150000€ | 1250€ |
2022-06-21 | 2 | RUE ST ROCH | 5 | 120 | 65 | 211000€ | 1758€ |
2023-05-10 | 765 | RTE DE LA VILLE DIEU DU T | 4 | 100 | 1200 | 300500€ | 3005€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 115 | 44 | 107000€ | 930€ |
2022-01-06 | 569 | RTE DE LA VILLE DIEU DU T | 5 | 79 | 390 | 275000€ | 3481€ |
2021-06-01 | 25 | AV ANDRE BONNET | 6 | 120 | 478 | 80000€ | 667€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DE LA PRISON | 8 | 170 | 398 | 235000€ | 1382€ |
2019-05-23 | 12 | AV ANDRE BONNET | 4 | 80 | 198 | 128000€ | 1600€ |
2021-08-05 | 2 | RTE DE MONTAGNE | 1 | 130 | 979 | 70000€ | 538€ |
2023-06-09 | 2 | RTE DE MONTAGNE | 1 | 130 | 979 | 310700€ | 2390€ |
2023-03-28 | 27 | AV ANDRE BONNET | 2 | 71 | 120 | 145000€ | 2042€ |
2019-10-09 | 16 | AV ANDRE BONNET | 4 | 110 | 264 | 144230€ | 1311€ |
2019-08-06 | 15 | RTE DE MONTAGNE | 5 | 122 | 338 | 290000€ | 2377€ |
2022-07-11 | 732 | RTE DE LA VILLE DIEU DU T | 6 | 200 | 1000 | 435000€ | 2175€ |
2022-11-30 | 15 | RTE DE MONTAGNE | 5 | 168 | 555 | 342040€ | 2036€ |
2020-06-26 | 17 | RTE DE LA PENTE D EAU | 5 | 113 | 1348 | 215000€ | 1903€ |
2022-04-11 | 17 | RTE DE LA PENTE D EAU | 5 | 113 | 1348 | 269000€ | 2381€ |
2022-07-08 | 19 | RTE DE LA PENTE D EAU | 6 | 120 | 300 | 274400€ | 2287€ |
2022-02-07 | 2 | RUE INTENDANT GENERAL FLOURENS | 4 | 100 | 128 | 135000€ | 1350€ |
2020-09-18 | 4 | PL JEAN JAURES | 4 | 110 | 229 | 125000€ | 1136€ |
2021-12-22 | 28 | RTE DE LA PENTE D EAU | 4 | 93 | 718 | 109400€ | 1176€ |
2021-10-22 | 28 | AV ANDRE BONNET | 3 | 115 | 841 | 155000€ | 1348€ |
2022-12-21 | 5 | BD LAGAL | 3 | 66 | 76 | 113000€ | 1712€ |
2021-09-14 | 34 | AV ANDRE BONNET | 2 | 60 | 384 | 188350€ | 3139€ |
2022-02-25 | 7 | IMP DOCTEURS PAROT ET RAYNAL | 4 | 85 | 510 | 100000€ | 1176€ |
2021-05-18 | 19 | RTE DE LA PENTE D EAU | 4 | 90 | 787 | 125000€ | 1389€ |
2021-02-25 | 35 | RTE DE LA PENTE D EAU | 4 | 97 | 2000 | 170500€ | 1758€ |
2021-04-02 | 4 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 6 | 254 | 668 | 200000€ | 787€ |
2019-05-15 | 6 | IMP DOCTEURS PAROT ET RAYNAL | 6 | 110 | 330 | 205000€ | 1864€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 1000 | 160000€ | 1684€ |
2021-08-17 | 1250 | AV DE BELCANTE | 4 | 100 | 1000 | 263500€ | 2635€ |
2022-06-07 | 6 | RUE LAURIER | 4 | 92 | 235 | 106000€ | 1152€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 99 | 588 | 180000€ | 1818€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 67 | 282 | 112000€ | 1672€ |
2021-01-14 | 1130 | RTE D ESCATALENS | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2019-08-09 | 10 | RUE LAURIER | 7 | 290 | 28 | 55000€ | 190€ |
2022-10-18 | 10 | RUE LAURIER | 4 | 140 | 1106 | 322000€ | 2300€ |
2020-04-03 | 126 | RTE DE LACOURT | 6 | 125 | 1000 | 210000€ | 1680€ |
2019-08-05 | 12 | IMP FRAPPAT | 5 | 89 | 560 | 146000€ | 1640€ |
2019-09-12 | 16 | IMP FRAPPAT | 5 | 90 | 580 | 175000€ | 1944€ |
2022-08-02 | 18 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 9 | 250 | 1135 | 405000€ | 1620€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DES TULIPES | 3 | 88 | 613 | 164500€ | 1869€ |
2022-03-21 | 2 | IMP DE ROUGERIE | 4 | 136 | 800 | 272500€ | 2004€ |
2021-12-09 | 8 | IMP FRAPPAT | 5 | 130 | 565 | 277500€ | 2135€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 90 | 617 | 190000€ | 2111€ |
2021-03-22 | 4 | CHE DE LANNES | 4 | 140 | 874 | 217150€ | 1551€ |
2021-10-28 | 4 | IMP DE ROUGERIE | 6 | 104 | 800 | 232650€ | 2237€ |
2022-05-16 | 7 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 2 | 65 | 147 | 152500€ | 2346€ |
2020-12-04 | 6 | IMP FRAPPAT | 5 | 116 | 567 | 165000€ | 1422€ |
2023-04-20 | 7 | RUE FAUBOURG LAUNET | 4 | 90 | 117 | 140000€ | 1556€ |
2019-05-24 | 9 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 2 | 55 | 135 | 85000€ | 1545€ |
2023-04-17 | 9 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 3 | 88 | 96 | 80000€ | 909€ |
2020-08-27 | 9 | RUE FAUBOURG LAUNET | 6 | 229 | 1115 | 201520€ | 880€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 217 | 222300€ | 2390€ |
2022-02-04 | 28 | RTE DE LACARRAL | 3 | 75 | 460 | 148000€ | 1973€ |
2022-02-07 | 32 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 2 | 50 | 152 | 181000€ | 3620€ |
2022-04-06 | 5 | RUE FAUBOURG LAUNET | 4 | 106 | 798 | 242000€ | 2283€ |
2021-05-10 | 322 | RTE DE LACOURT | 4 | 90 | 1550 | 180000€ | 2000€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 103 | 363 | 163000€ | 1583€ |
2020-04-29 | 34 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 5 | 100 | 153 | 150000€ | 1500€ |
2023-05-26 | 7 | IMP HENRI DE SAINT JULIEN | 6 | 119 | 741 | 222400€ | 1869€ |
2022-02-18 | 195 | AV DE MONTAUBAN | 6 | 126 | 1223 | 226000€ | 1794€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DES VERGERS | 5 | 133 | 829 | 322000€ | 2421€ |
2020-12-07 | 5 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 119 | 843 | 260000€ | 2185€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 111 | 800 | 220000€ | 1982€ |
2020-08-27 | 40 | RUE DES JARDINS | 4 | 99 | 1097 | 234000€ | 2364€ |
2019-08-27 | 6 | RTE DE LA PISCICULTURE | 4 | 85 | 800 | 150000€ | 1765€ |
2020-10-02 | 18 | RTE DE LACARRAL | 5 | 104 | 1063 | 145000€ | 1394€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DES VERGERS | 4 | 96 | 692 | 225000€ | 2344€ |
2021-08-31 | 6 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 100 | 867 | 222000€ | 2220€ |
2019-10-24 | 223 | AV DE MONTAUBAN | 3 | 78 | 1698 | 194000€ | 2487€ |
2022-08-10 | 8 | PL LAFEUILLADE | 3 | 90 | 297 | 75000€ | 833€ |
2020-11-20 | 2 | IMP DES VIEUX MOULINS | 6 | 120 | 520 | 179500€ | 1496€ |
2022-08-08 | 18 | IMP DU CHATEAU VIEUX | 4 | 92 | 892 | 227600€ | 2474€ |